中國土地征收補償標準或將提高10倍

　　國務院總理溫家寶11月28日主持召開國務院常務會議，聽取農業(yè)和農村工作匯報，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》?！恫莅浮穼r民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。

　　北京大學法學院教授姜明安及北京大學法學院教授王錫鋅均表示，修正案（草案）獲通過，"是農村集體土地征收補償條例推進到了關鍵性的一步"。今年年初，國家發(fā)改委相關負責人表示要重點推進征地制度改革，制定出臺農村集體土地征收和補償條例，7月，由國土資源部制定的《農村集體土地征收補償條例》已上報國務院。姜明安教授表示，如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。

　　無論后續(xù)土地征收補償標準如何走向，土地成本的上漲是農村城鎮(zhèn)化道路發(fā)展的必然。土地一級開發(fā)作為我們集團公司的主營業(yè)務，土地征收成本的上漲直接影響到了我們"兩城"開發(fā)成本和重點項目的推進。當下，我們一方面要未雨綢繆，統(tǒng)籌規(guī)劃，認真考量發(fā)展中的現金流量平衡問題；另外一方面，我們也不能停步不前，停止征拆，應當穩(wěn)步推進并結合土地征拆遠期補差的形式加快推進"兩城"建設工作。此外，從修法的背景來看，未來土地的城市化也將與農民的城市化同步。因為，土地對于農民不單單是一種資源，也是一種生產資料，同時還兼具社保功能，要考慮如何解決農民失去土地后的培訓、社保、就業(yè)等問題。對我們集團公司而言，在"兩城"建設的后續(xù)工作中，同步探索農民工培訓平臺的搭建，凝聚就業(yè)力量，也是我們承接產業(yè)轉移，促進我們產城融合發(fā)展的關鍵路徑之一。